Wisselstraat

Modern nieuwbouw 2 kamer appartement (energielabel A++) in de gezellige wijk van Wisselspoor.

Dit appartementencomplex is in 2022 opgeleverd en hierbij is veel rekening gehouden met energie neutraal bouwen. Het appartement heeft eigen zonnepanelen, er is een warmte terugwin-systeem, een warmtewisselaar en vloerverwarming. De locatie van is nabij het centrum van Utrecht. Rustig gelegen maar, toch overal dichtbij. Het stukje van de wijk is in ontwikkeling waarbij veel rekening wordt gehouden met het inpassen met de traditionele werkloodsen die er al staan, maar ook met extra groen middels. Wisselspoor is gelegen op loopafstand van Utrecht Zuilen en maar 10 minuutjes fietsen van Centraal. De winkels van de Amsterdamsestraatweg zijn om de hoek en de gloednieuwe Singel is niet veel verder. Voor een drankje zit je zo bij Gys aan de Amsterdamsestraatweg of bij de Ping Pong Club. Daarnaast zijn er leuke Horeca-gelegenheden om de hoek gekomen waar je vers brood kan halen en heerlijk alle seizoenen kunt genieten van gezelligheid.

Begane grond:
Toegang via de centrale entree met de brievenbussen en het bellentableau. Toegang tot de gezamenlijke fietsenberging, het trappenhuis en de lift.

Vierde verdieping:
Entree in het appartement in de hal. Hier bevindt zich de meterkast. Aan de voorzijde is de slaapkamer. Via de open keuken kom je in de woonkamer. De woonkamer heeft een groot raam waardoor het een lichte woonkamer is. De dikke muren zorgen voor een brede vensterbank waar je heerlijk in kan zitten en genieten van het uitzicht over de wijk. De keuken is uitgevoerd met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast met vriesvakje, inductie kookplaat, afzuigkap en een combi oven. De badkamer is compleet met douche, wastafel en toilet. Kortom een zeer mooi appartement op een geweldige en centrale locatie.

Bijzonderheden:
- Huurprijs: exclusief nutsvoorzieningen, tv en internet;
- Huurperiode is minimaal 12 maanden;
- Waarborg staat gelijk aan één maand huur;
- De woning is gestoffeerd;
- Energielabel A++;
- Inkomenseis van 3x de maandhuur;
- Geschikt voor werkend stel of alleenstaande;
- Niet beschikbaar voor woningdelers;
- Huisdieren zijn niet toegestaan


-----------------------------------------------------------------------------------------------
Modern new construction 2 room apartment (energy label A++) in the cozy neighborhood of Wisselspoor.

This apartment complex was completed in 2022 and much consideration has been given to energy neutral construction. The apartment has its own solar panels, there is a heat recovery system, a heat exchanger and underfloor heating. The location of is near the center of Utrecht. Quiet location but, yet close to everything. This part of the neighborhood is under development with much consideration to fit in with the traditional work sheds that are already there, but also with additional green areas. Wisselspoor is located within walking distance of Utrecht Zuilen and only 10 minutes by bike from Central Station. The stores of Amsterdamsestraatweg are around the corner and the brand new Singel is not much further. For a drink, you're right at Gys on Amsterdamsestraatweg or the Ping Pong Club. In addition, there are nice Horeca places around the corner where you can get fresh bread and enjoy all-season coziness.

Ground floor:
Access via the central entrance with the mailboxes and doorbells. Access to the shared bicycle shed, the stairwell and the elevator.

Fourth floor:
Entrance into the apartment in the hall. The meter cupboard is located here. At the front is the bedroom. Through the open kitchen you enter into the living room. The living room has a large window making it a bright living room. The thick wall create big windowsills which give you a cozy spot in the window to relax. Moreover, from here you have a beautiful view over the area. The kitchen is equipped with built-in appliances such as a dishwasher, fridge with freezer, induction hob, extractor hood and a combi oven. There is also a spot available to place your own washing machine. The bathroom is complete with shower, sink and toilet. All in all a very nice apartment, on a very good and central location.

Particularities:
- Rent does not include utilities, tv and internet;
- Rental period is at least 12 months;
- Deposit equals one month's rent;
- The apartment is unfurnished;
- Energy label A++;
- Income requirement of 3x the monthly rent;
- Not available for home sharers;
- Pets are not allowed.