Dublinstraat

Prachtig nieuwbouw appartement, gemeubileerd met twee slaapkamers en een eigen parkeerplaats in Leidsche Rijn Centrum.
Wonen, werken en leven. Leidsche Rijn Centrum is ervoor ontworpen. In een mediterrane sfeer met boulevards en promenades wordt Leidsche Rijn Centrum het kloppend hart van de wijk. Met leuke winkels, gezellige terrasjes en pleinen.

Het appartement beschikt over een royale woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een ruime badkamer, afzonderlijk toilet en een praktische berging. Het appartement heeft een balkon op het Oosten. De auto kan je parkeren in de parkeergarage onder het gebouw.
Het appartement is gebouwd met de nieuwste, meest duurzame materialen. De afwerking is hoogwaardig en luxe. Het appartement is optimaal geïsoleerd en voorzien van zowel vloerverwarming als -koeling. Het station van Leidsche Rijn ligt bovendien op loopafstand.

Begane grond:
Centrale entree met de brievenbussen en een bellentableau. Toegang tot de lift en het trappenhuis. Tevens toegang tot de berging en de parkeergarage.

Tweede verdieping:
Entree in de ruime hal welke toegang geeft tot de andere ruimtes. Naast de meterkast is er ook een ruime garderobekast voor de jassen. Er is een apart toilet met fonteintje. De interne berging is voorzien van een wasmachine en droger.
De woonkamer biedt uitzicht op de winkelstraat en geeft toegang tot het balkon. De open keuken is voorzien van de nieuwste inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel-vries combinatie, combi oven, inductie kookplaat en een afzuigkap.
De grote slaapkamer is voorzien van een tweepersoonsbed en een kledingkast. Via deze slaapkamer heb je ook toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is ook voorzien van een tweepersoonsbed, een bureau en een kledingkast. De badkamer is uitgevoerd met een douche, tweede toilet en een dubbele wastafel.

BIJZONDERHEDEN
- Huurprijs excl. nutsvoorzieningen, tv en internet;
- Woning is gemeubileerd;
- Huurperiode minimaal 12 maanden;
- Energielabel A;
- Eigen parkeerplaats;
- Startdatum 01 januari 2025;
- De waarborgsom staat gelijk aan 2 maanden huur;
- De inkomenseis is 3 keer de maandhuur;
- Woning is niet geschikt voor huisdieren;
- Woning is niet geschikt voor woningdelers;
- Verplichte professionele eindschoonmaak te verrekenen met de borg;
- Maandelijkse schoonmaak (2 x 2 uur per maand) is verplicht a € 17,50 per uur.

Afmetingen
Woonkamer (met open keuken) 886 x 405 cm
Slaapkamer A 434 x 370 cm
Slaapkamer B 404 x 358 cm
Badkamer 282 x 2534 cm
Wasruimte 178 x 176 cm
Balkon 281 x 242 cm

---------------------------------