Lange Smeestraat

Mooie en ruime gemeubileerde woning met terras én balkon op het Zuiden, in het centrum van Utrecht.

De woning ligt in het populaire Museumkwartier, van waaruit je binnen vijf minuten lopen zowel het Centraal Station als de Dom bereikt. Om de hoek ligt het stadspark en de singel, en als je de andere kant op loopt vind je al het andere goede wat de stad te bieden heeft.
De tussenwoning heeft naast de woonkamer nog drie kamers en twee goede buitenruimtes, een zonnig terras grenzend aan de woonkamer en een balkon naast de ruime tweede kamer op de bovenste verdieping. Beide terrassen zijn gelegen op het Zuiden.

Begane grond:
Entree in een ruime hal met de meterkast en een apart toilet met fonteintje. De eerste kleinere (werk)kamer is voorzien van een inbouwkast. Via deze kamer kom je middels een schuifdeur in de tweede ruime slaapkamer, ook hier bevinden zich fijne vaste kasten voor je kleding. De hoofdslaapkamer is rustig gelegen aan de achterzijde. Aansluitend de ruime, luxe badkamer welke is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel met spiegelkast, designradiator en een wasmachine.

Eerste verdieping:
Sfeervolle woonkamer voorzien van witte houten vloer en openslaande deuren naar het terras. De moderne luxe keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koelkast, afzuigkap en zwart composiet aanrechtblad. Door de afwerking en de lichtinval is het een mooie lichte ruimte waar het goed vertoeven is. Het terras ligt in het verlengde van je woonkamer en is heerlijk zonnig door de Zuidelijke ligging.

Tweede verdieping:
Ruime, lichte en hoge kamer voorzien van witte houten vloer, Veluxraam aan de voorzijde en toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde. De CV-ketel is netjes weggewerkt in een kast. Tevens is er er een vast bureau gemaakt met opbergkastjes, en een vaste boekenkast.

Bijzonderheden:
- Huurprijs is exclusief g/w/l, internet, televisie en gemeentelijke (huurders)lasten;
- De woning is gemeubileerd:
- Appartement keurig onderhouden;
- Huurperiode: minimaal 12 maanden;
- Inkomenseis: minimaal 3 keer de maandhuur (bruto);
- De waarborgsom bedraagt 2 maanden huur;
- Energielabel C;
- Geschikt voor werkend stel of alleenstaande;
- Geen woningdelers en huisdieren toegestaan;
- Verplichte professionele eindschoonmaak te verrekenen met de borg;
- Beschikbaar: per direct.

Afmetingen:
Woonkamer (2e etage) 550 x 290cm
Leefkeuken (1e etage) 831 x 325cm
Slaapkamer 316 x 300cm
Slaap/studeer kamer 244 x 221cm
Badkamer 326 x 257cm

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Beautiful and spacious furnished apartment with terrace and balcony facing South, in the center of Utrecht.

The house is located in the popular Museum Quarter, from where you can reach both Central Station and the Dom within a five-minute walk. Around the corner is the city park and the canal, and if you walk the other way you will find all the other good things the city has to offer.
The townhouse has three rooms in addition to the living room and two good outdoor spaces, a sunny terrace adjacent to the living room and a balcony next to the spacious second room on the top floor. Both terraces are facing south.

First floor:
Entrance into a spacious hall with the meter cupboard and a separate toilet with hand basin. The first smaller (work) room has a built-in closet. Through this room you enter through a sliding door in the second spacious bedroom, also here are fine closets for your clothes. The master bedroom is quietly located at the rear. Then the spacious, luxurious bathroom which has a bath, separate shower, washbasin with mirror cabinet, radiator and washing machine.

Second floor:
Cozy living room with white wooden floor and French doors to the terrace. The modern luxury kitchen is equipped with an induction hob, extractor, oven, dishwasher, refrigerator, hood and black composite countertop. The finish and light make it a nice bright space where it is good to stay. The terrace is an extension of your living room and is wonderfully sunny due to its southern exposure.

Second floor:
Spacious, bright and high room with white wooden floor, Velux window at the front and access to the sunny balcony at the rear. The central heating boiler is neatly hidden in a closet. There is also a fixed desk made with storage cabinets, and a fixed bookcase.

Details:
- Rent does not include g/w/l, internet, television and municipal (tenant) charges;
- The house is furnished:
- Apartment nicely maintained;
- Rental period: minimum 12 months;
- Income requirement: at least 3 times the monthly rent (gross);
- The deposit is 2 months rent;
- Energy label C;
- Suitable for working couple or single person;
- No house sharing or pets allowed;
- Mandatory professional final cleaning to be deducted from the deposit;
- Available immediately.

Dimensions:
Living room (2nd floor) 550 x 290cm
Kitchen (1st floor) 831 x 325cm
Bedroom 316 x 300cm
Bedroom/study 244 x 221cm
Bathroom 326 x 257cm