Van der Helststraat

Ruime gestoffeerde woning met twee slaapkamers en een achtertuin in Utrecht Oost.
Deze mooie woning ligt in Utrecht Oost en daarmee in één van de leukste wijken van Utrecht met op loopafstand gezellige terrassen, het Wilhelminapark en de leuke winkels aan de Adriaen van Ostadelaan en de Burgemeester Reigerstraat. Met de fiets ben je zo in de binnenstad of de natuurgebieden rondom landgoed Amelisweerd. Met de auto zit je binnen 5 minuten op de ring van Utrecht.
De karakteristieke woning heeft een woonkamer met openslaande deuren naar de heerlijke, beschutte, zonnige tuin.

Begane grond
Entree in hal met meterkast. Er is een sfeervolle, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer heeft een eiken parketvloer en een sierschouw. Via de woonkamer kom je in de halfopen keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits kookplaat, een oven, vaatwasser, afzuigkap en een koelkast. Hier bevindt zich ook de ruimte met een aansluiting voor een wasmachine. Tevens bevindt zich hier ook een apart toilet. Via de keuken kan je ook naar de tuin. De tuin heeft een achterom en een stenen schuur.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal kom je op de overloop. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ruime afgesloten douche, een wastafel en het tweede toilet.

Bijzonderheden:
- Huur is exclusief nutsvoorzieningen
- Huurperiode is minimaal 12 maanden
- Waarborg staat gelijk aan één maand huur
- De woning is gestoffeerd.
- Inkomenseis van 3x de maandhuur
- Niet beschikbaar voor woningdelers
- Huisdieren zijn niet toegestaan

Afmetingen:
Woonkamer 780 x 390
Keuken 255 x 200
Tuin 870 x 400/215
Slaapkamer 390 x 330
Slaapkamer 245 x 225

--------------------------------------

Spacious non furnished house with two bedrooms and a back garden in Utrecht Oost.
This beautiful home is located in Utrecht Oost and therefore lies in one of the nicest neighborhoods of Utrecht, within walking distance of cozy terraces, the Wilhelminapark and the nice shops on the Adriaen van Ostadelaan and Burgemeester Reigerstraat. By bike you can easily reach the city center or the nature reserves around the Amelisweerd estate. You can reach the ring road of Utrecht within 5 minutes by car.
The characteristic home has a living room with patio doors to the lovely sheltered sunny garden.

Ground floor
Entrance in hall with meter cupboard. There is an attractive light living room which has doors to the garden. The living room has an oak parquet floor and a decorative fireplace. Through the living room you enter the half open kitchen. The kitchen is equipped with a 4-burner hob, oven, dishwasher, extractor hood and a fridge. Here is also a room with a connection for a washing machine. You will also find a separate toilet here. Through the kitchen you can also go to the garden. The garden has a back entrance and a stone shed.

First floor
Via the stairs in the hall you come to the landing. There are two bedrooms on this floor. The bathroom has a shower, a sink and second toilet.

Particularities:
- Rent does not include utilities
- Rental period is at least 12 months
- Deposit equals one month's rent
- The house is unfurnished
- Income requirement of 3x the monthly rent
- Not available for home sharers
- Pets are not allowed

Dimensions:
Living room 780 x 390
Kitchen 255 x 200
Garden 870 x 400/215
Bedroom 390 x 330
Bedroom 245 x 225