Van Lingelaan

Ruime, gestoffeerde woning met vier slaapkamers en een ruime achtertuin.
In een aangename woonomgeving, met veel speel parkjes en zonder doorgaand verkeer, en op korte afstand van de charmante dorpskern ligt deze perfect onderhouden tussenwoning. De Van Lingelaan maakt onderdeel uit van de wijk Zandweg-Oostwaard. Echter de straat is gescheiden van de wijk door het populaire park (Vechtenstein) en de kinderboerderij Vechtenstein. Een autoluwe en rustige straat met veel speelvoorzieningen; kinderen spelen hier gewoon op straat. De dorpskern is op slechts enkele fietsminuten gelegen, evenals scholen, winkels en restaurants.
De woning biedt veel woongenot; de woonkamer is uitgebouwd en strak afwerkt, de moderne keuken heeft veel werkblad en luxe inbouwapparatuur, er zijn wel 4 slaapkamers en op de zolder is zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde een dakkapel geplaatst. Tot slot nog de achtertuin; deze is ca 12 meter diep, heeft een geweldige zonligging (zuidwesten). Aan deze zijde is ook een groot zonnescherm. De woning is voorzien van muurisolatie, vloerisolatie, dakisolatie en dubbel glas.

Begane grond:
Entree in een ruime hal met de meterkast en een apart toilet met fonteintje. Trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens kom je in een zeer ruime woonkamer met een luxe open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals een koelkast, inductie kookplaat, vaatwasser, combi-oven en afzuigkap. De zonnige achtertuin heeft een berging en een achterom.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer. De grote slaapkamer is aan de tuinkant. De andere slaapkamer heeft een vaste garderobekast. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en het tweede toilet.

Tweede verdieping:
Op de overloop is de cv opstelling, het centrals ventilatie systeem en de aansluiting voor een wasmachine. Hier zijn twee ruime slaapkamers met beide een dakkapel.

Bijzonderheden:
- Huur is exclusief nutsvoorzieningen, tv en internet;
- Huurperiode is minimaal 12 maanden;
- Energielabel C;
- Woning is gestoffeerd;
- De woning is niet geschikt voor woningdelers;
- Huisdieren zijn niet toegestaan;
- De waarborgsom staat gelijk aan 2 maanden huur;
- De inkomenseis is 3 keer de maandhuur;
- Verplichte professionele eindschoonmaak te verrekenen met de borg;
- Beschikbaar vanaf: 01-02-2025.

Afmetingen:
Woonkamer+keuken: circa 10,24m x 5,11m/3,11m
Keuken: circa 3,11m x 2,42m
Slaapkamer 1 : circa 5,11m x 4,40m/3,44m
Slaapkamer 2: circa 4,00m x 3,13m
Badkamer: 2,65m x 1,90m
Slaapkamer 4: circa 3,99m x 2,26m
Slaapkamer 5: circa 3,83m x 3,02m

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief