Stadionlaan

Ruim hoek-appartement met vrij uitzicht in Utrecht-Oost voor een huurperiode van MAXIMAAL 12 MAANDEN.

LET OP: ENKEL TE HUUR VOOR MAXIMAAL 3 BUITENLANDSE STUDENTEN EN/OF STUDENTEN UIT EEN ANDERE STAD/PROVINCIE.

Op een rustige en groene locatie in Utrecht-Oost bevindt zich dit royale en lichte 4-kamer hoek- appartement van ca. 100 m², gelegen op de vijfde verdieping van een karakteristiek appartementencomplex met lift. Dankzij de ligging op de hoek geniet je in de woonkamer het hele jaar door van een weids en groen uitzicht, wat zorgt voor een oase van rust in een levendige wijk. Het gebied rondom Stadion Galgenwaard in zal in de toekomst worden her-ontwikkeld voor kantoor- en woonruimte.

De directe omgeving biedt volop natuur met o.a. Landgoed Amelisweerd op korte afstand, ideaal voor een ontspannen wandeling. Het Wilhelminapark ligt op loopafstand en de historische binnenstad is binnen tien minuten fietsen bereikbaar. In de buurt vind je gezellige horecagelegenheden, winkels en supermarkten aan de Adriaen van Ostadelaan. Ook zijn er sportvoorzieningen, een gezondheidscentrum en het Diakonessenhuis in de nabijheid. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met een bushalte vlakbij en met de auto bereik je eenvoudig de uitvalswegen. Het complex is gebouwd in de jaren '50 en maakt een verzorgde indruk.

Indeling

Begane grond:
Afgesloten entree met intercom, ruime hal met lift en trappenhuis. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging.

Vijfde verdieping:
Entree met garderoberuimte en meterkast. Via de gang bereik je het separate toilet met fonteintje en de moderne badkamer met wastafelmeubel en douchecabine. De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen aan twee zijden en biedt toegang tot een zijkamer die ook fungeert als wasruimte en toegang geeft tot een kleine bergruimte/inpandig balkon op het oosten. Deze ruimte is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, en biedt tevens plaats aan een vriezer en de boiler. De woonkamer is in 2020 voorzien van een nieuwe laminaatvloer.

De keuken in U-opstelling is modern ingericht en uitgerust met diverse inbouwapparaten, waaronder een koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat, oven, magnetron en afzuigkap.

Bijzonderheden:
- Totale huurprijs: € 2.350,- (incl. stoffering & verbruik water);
- Prijzen kamers conform WWS punten: Kamer 1 (€ 850,-), Kamer 2 (€ 750,-), Kamer 3 (€ 750,-);
- De woning zal verhuurd worden voor en maximale huurperiode van 12 maanden;
- Gelegen in een deels gemeentelijk monument;
- Energielabel C;
- Woning is voorzien van stadsverwarming;
- Ruime eigen berging in de onderbouw;
- Woonkamer en ook alle slaapkamers zijn in 2020 van een nieuwe laminaatvloer voorzien;
- Actieve en financieel gezonde VvE;
- Twee liften in het complex aanwezig.
- Voorzien van goed uitgeruste keuken, badkamer, toilet, radiatoren en elektrische installatie (alles in 2008 vernieuwd);
- Vrij uitzicht op groen, unieke ligging in Utrecht-Oost.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Spacious corner apartment with unobstructed views in Utrecht-East – MAXIMUM RENTAL PERIOD OF 12 MONTHS

PLEASE NOTE: AVAILABLE FOR A MAXIMUM OF 3 INTERNATIONAL STUDENTS AND/OR STUDENTS FROM ANOTHER CITY/PROVINCE ONLY.

Located in a quiet and green part of Utrecht-East lies this spacious and bright 4-room corner apartment of approx. 100 m², situated on the 5th floor of a characteristic apartment building with elevator. Thanks to the corner location, the living room offers panoramic green views all year round, creating an oasis of calm within a lively neighbourhood. The area surrounding Stadion Galgenwaard will be redeveloped in the future for office and residential purposes.

The immediate area offers plenty of nature, including the Amelisweerd estate nearby – perfect for relaxing walks. Wilhelminapark is within walking distance and Utrecht’s historic city centre can be reached within a 10-minute bike ride. The neighbourhood offers various restaurants, cafés, shops and supermarkets on Adriaen van Ostadelaan. Sports facilities, a health centre and the Diakonessenhuis hospital are also close by. Public transport connections are excellent with a bus stop nearby, and by car you can easily reach the main highways. The complex dates from the 1950s and is well-maintained.

Layout

Ground floor:
Closed entrance with intercom, spacious hall with elevator and staircase. In the basement you will find a private storage room.

Fifth floor:
Entrance with wardrobe space and meter cupboard. The hallway gives access to the separate toilet with washbasin and the modern bathroom with washbasin and shower cabin. The spacious living room is wonderfully bright due to large windows on two sides and provides access to a side room which also functions as a laundry area with access to a small storage/indoor balcony facing east. This room is equipped with connections for a washing machine and dryer, and also offers space for a freezer and the boiler. The living room was fitted with a new laminate floor in 2020.

The modern U-shaped kitchen is equipped with several built-in appliances including fridge, dishwasher, ceramic hob, oven, microwave and extractor hood.

Features / Details:
- Total rent: € 2.350,- per month (including flooring + water usage)
- Room rates according to WWS points: Room 1 (€ 850), Room 2 (€ 750), Room 3 (€ 750)
- Rental period max. 12 months
- Partially municipal monument
- Energy label C
- District heating present
- Spacious private storage room in the basement
- Living room and all bedrooms fitted with new laminate flooring in 2020
- Active and financially healthy owners’ association (VvE)
- Two elevators in the building
- Well equipped kitchen, bathroom, toilet, radiators and electrical installation (all renewed in 2008)
- Unobstructed green view, unique location in Utrecht-East.