Kromme Nieuwegracht

Super deluxe 3-kamer appartement (ca. 87 m²) heerlijk rustig gelegen in de historische binnenstad van Utrecht met gezamenlijke binnentuin! Aan de Kromme Nieuwegracht 46, zijn in 2022 11 fantastisch luxe, turn-key appartementen gerealiseerd in dit prachtige Monumentale pand uit de 17e eeuw.

Dit appartement is gelegen op de 2e verdieping en wordt geheel gestoffeerd opgeleverd en is voorzien van was-droogcombinatie. Een luxe en hotelgevoel op een prachtige en gewilde locatie.

Ligging
Dit markante pand is gelegen in de historische binnenstad van Utrecht. Deze smalle Stadsgracht is een voortzetting van de Nieuwegracht en loopt met een grote kromme bocht van het Pausdam naar het Jansdam. De ligging is perfect te noemen, namelijk op loopafstand van alle winkels, de diverse horeca van de binnenstad, Stadspark Lepelenburg en daarbij de prachtige singels. De bushalte(s) aan de Nobelstraat liggen op steenworp afstand net zoals de veelzijdige Nachtegaalstraat en haar heerlijke delicatessenwinkels.

Indeling
Entree via gezamenlijke hal, ruim opgezette gezamenlijke vertrekken en trappenhuis.

Tweede verdieping:
Entree, royale lange gang met toegang tot alle vertrekken, waaronder de ruime living met luxe open keuken v.v. kookeiland, inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, spoelbak, koel-vriescombinatie. In deze grote leefruimte is uitzicht op de Kromme Nieuwegracht. Vanuit de hal zijn 3 slaapkamers te bereiken van goed formaat en voorzien van airco. Aan het eind van de gang is er toegang tot de luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Tevens een deur naar een separaat toilet en was/bergruimte.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 87 m²;
- Huurprijs € 2.750,- excl. voorschot electra, water en exclusief stadsverwarming, internet, tv en gemeentelijke (huurders-) lasten per maand;
- Electra en water d.m.v. voorschot aan verhuurder. Het voorschot bedraagt € 125,00 per maand;
- De appartementen zijn v.v. stadsverwarming. Contracten hiervoor dient huurder zelf af te sluiten bij Eneco;
- Contracten voor internet en televisie zijn door huurder zelf af te sluiten.
- Servicekosten, stoffering en een was- droog combinatie zijn bij de huurprijs inbegrepen;
- Huurder dient een minimaal inkomen te hebben van driemaal de maandhuur (bruto) of garantstelling;
- Waarborgsom 2 maanden huur;
- Schoonmaakkosten bij vertrek zijn voor rekening van huurder € 425,- in te houden van de waarborgsom;
- Gemeenschappelijke tuin aanwezig, deze tuin wordt onderhouden door verhuurder;
- Oplevering: per direct.

--------------------------------------------

Super deluxe 3-room apartment (approx. 87 m²) wonderfully quietly located in the historic city center of Utrecht with shared courtyard! At Kromme Nieuwegracht 46, 11 fantastic luxury, turn-key apartments were built in 2022 in this beautiful monumental building from the 17th century.

This apartment is located on the 2nd floor and is fully furnished and equipped with a washer-dryer combination. A luxurious and hotel feeling in a beautiful and popular location.

Location
This striking building is located in the historic city center of Utrecht. This narrow Stadsgracht is a continuation of the Nieuwegracht and runs with a large curve from the Pausdam to the Jansdam. The location can be called perfect, namely within walking distance of all shops, the various catering establishments of the city center, Stadspark Lepelenburg and the beautiful canals. The bus stop(s) on the Nobelstraat are a stone's throw away, as are the versatile Nachtegaalstraat and its delicious delicatessen shops.

Layout
Entrance via shared hall, spacious shared rooms and staircase.

Second floor:
Entrance, spacious long hallway with access to all rooms, including the spacious living room with luxurious open kitchen with cooking island, induction hob, combi oven, dishwasher, sink, fridge-freezer. This large living space has a view of the Kromme Nieuwegracht. From the hall there are 3 bedrooms of good size and equipped with air conditioning. At the end of the hallway there is access to the luxurious bathroom with walk-in shower, washbasin and design radiator. Also a door to a separate toilet and laundry/storage room.

Special features:
- Living area: 87 m²;
- Rent € 2.750,- excl. advance payment electricity and excl. water, but excluding district heating, internet, TV and municipal (tenant) charges per month;
- Electricity and water by means of advance payment to the landlord. The advance payment is € 125.00 per month; - The apartments are equipped with district heating. The tenant must conclude contracts for this with Eneco;
- Contracts for internet and television must be concluded by the tenant.
- Service costs, upholstery and a washer-dryer combination are included in the rent;
- The tenant must have a minimum income of three times the monthly rent (gross) or a guarantee;
- Deposit 2 months' rent;
- Cleaning costs upon departure are for the account of the tenant, € 425, to be deducted from the deposit;
- Communal garden available, this garden is maintained by the landlord;
- Completion: direct.