Oudegracht

Luxe, gestoffeerd 2-kamer appartement (ca. 54 m²) gelegen op een TOP- locatie met uitzicht over de Oudegracht.

Dit appartement maakt onderdeel uit van een complex met 26 luxe afgewerkte appartementen met lift (4 verdiepingen en werfkelders) op top locatie in prachtig verbouwd Rijksmonument 'De Gesloten Steen'.

Ligging
De ligging is verrassend goed. Aan het eind van de straat ligt het populaire Ledig Erf en wandelen kan heerlijk in het groene Zocherplantsoen langs de singel. Voor de dagelijkse boodschappen en fijne horecagelegenheden zit je met de gezellige Twijnstraat altijd goed. Een Albert Heyn, slager, restaurantjes en meer.
Ook het openbaar vervoer (station Vaartscherijn) ligt op 5 minuten lopen. Daarnaast zijn uitvalswegen ook goed bereikbaar.

Geschiedenis
Het pand dateert uit 1844 en heeft gefungeerd als sigarenfabriek. Het gebouw is vooral bekend door de zwerfkei die aan de hoek van het pand geketend zit. Deze is neergelegd als schampsteen en is zo de naamgever van het pand.

Over ‘De Gesloten Steen’ bestaan meerdere sagen. Een van die sagen behelst dat de duivel en zijn knecht 's nachts deze steen aan het overgooien waren tussen de nabijgelegen Geertebrug en Vollersbrug. Bij een misser klapte de steen met een zodanige smak tegen de grond dat de huizen op hun grondvesten trilden. Vervolgens heeft men de zwerfkei maar aan de ketting gelegd (gesloten) om van het geduvel af te zijn.

Indeling

Begane grond:
Gezamenlijke afgesloten hal met brievenbussen met lift en trappenhuis naar verdiepingen.

Derde verdieping:
Entree appartement, grote open woon-/eetkeuken met opvallend hoog plafond en grote ramen met zicht op de Oudegracht. Deze ruimte is dus verrassend licht en ruim. Koken kan met gebruik van de grote open luxe keuken met kookeiland en alle inbouwapparatuur te weten; koelkast met vriesvak, combi-oven/magnetron, vaatwasser, afzuigkap en kookplaat.
Separate toiletruimte v.v. fonteintje. Openslaande deuren met glas naar mooie slaapkamer. Vanuit de slaapkamer is er een inloop badkamer te bereiken, deze beschikt over een grote wastafelmeubel met lades, spiegel en ruime douche. Kortom een luxe en hotelgevoel op unieke locatie.

Bijzonderheden appartement Oudegracht 364-19:
- Woonoppervlakte ca. 54 m2;
- Huurprijs € 1.895,- excl. stadsverwarming, internet, tv en gemeentelijke (huurders-) lasten per maand;
- Servicekosten, stoffering en een was-droogcombinatie en voorschot electra & water (125,- per maand zijn bij de huurprijs inbegrepen;
- Lift aanwezig welke u brengt tot de 3e verdieping;
- Contracten voor nutsvoorzieningen, internet en televisie zijn door huurder zelf af te sluiten, de appartementen zijn v.v. stadsverwarming. Contracten hiervoor dienen te worden aangevraagd via Eneco;
- Huurovereenkomsten worden aangegaan voor minimaal 12 maanden;
- Huurder dient een minimaal inkomen te hebben van driemaal de maandhuur (bruto);
- Waarborgsom 2 maanden huur;
- Schoonmaakkosten bij vertrek zijn voor rekening van huurder € 425,- in te houden van de waarborgsom;
- Gemeenschappelijke tuin: te gebruiken door huurders met appartement zonder eigen buitenruimte (van toepassing voor dit appartement!)
- Afgesloten fietsenstalling: 1 fiets per appartement;
- Oplevering: 1 juli 2026

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Luxurious Furnished 1-Bedroom Apartment (Approx. 54 m²) in a Prime Location Overlooking the Oudegracht

This apartment is part of an exclusive complex consisting of 26 high-end finished apartments with elevator access (4 floors plus wharf cellars), located in the beautifully renovated national monument "De Gesloten Steen".

Location
The location is exceptionally attractive. At the end of the street, you will find the popular Ledig Erf square, while the green Zocherpark along the canal offers wonderful opportunities for walking and relaxation.
For daily shopping and excellent restaurants, cafés, and specialty stores, the charming Twijnstraat is just around the corner. Here you will find an Albert Heijn supermarket, butcher shops, restaurants, and much more.
Public transportation is also conveniently located, with Vaartsche Rijn Station only a 5-minute walk away. Major roads and highways are easily accessible as well.

History
The building dates back to 1844 and originally served as a cigar factory. It is particularly famous for the large boulder chained to the corner of the building. This stone was placed there as a protective corner stone and ultimately gave the building its name. Several legends surround "De Gesloten Steen" ("The Chained Stone"). One tale tells of the devil and his servant tossing the stone back and forth at night between the nearby Geertebrug and Vollersbrug bridges. During one throw, the stone missed its target and crashed into the ground with such force that nearby houses shook on their foundations. To put an end to the devilish disturbance, the townspeople chained the boulder in place—hence the name "The Chained Stone."

Layout
Ground Floor
Secure communal entrance with mailboxes, elevator, and staircase providing access to the upper floors.

Third Floor
Entrance to the apartment leading into a spacious open-plan living and dining area with a striking high ceiling and large windows overlooking the historic Oudegracht canal. This creates a surprisingly bright and spacious living environment.
The luxurious open kitchen features a large island and is fully equipped with built-in appliances, including: refrigerator with freezer compartment
combination oven/microwave, dishwasher, extractor hood, cooktop, separate toilet with washbasin. Elegant glass French doors lead to the bedroom. From the bedroom, you access the walk-in bathroom, which features:
Large vanity unit with drawers, mirror, spacious walk-in shower

The apartment offers a luxurious atmosphere with a boutique hotel feel in a truly unique location.

Key Features – Oudegracht 364-19:
- Living area: approximately 54 m²
- Monthly rent: €1,895, excluding district heating, internet, television, and municipal tenant charges
- Service charges, upholstery, washer-dryer combination, and advance payment for electricity and water (€125 per month) are included in the rent
- Elevator available, providing access to the third floor
- Utility contracts for district heating, internet, and television must be arranged by the tenant. District heating is supplied through Eneco
- Minimum lease term: 12 months
- Tenant must have a gross monthly income of at least three times the monthly rent
- Security deposit: 2 months' rent
- End-of-tenancy cleaning fee: €425, deducted from the security deposit
- Shared garden available for residents of apartments without private outdoor space (applicable to this apartment)
- Secure bicycle storage: 1 bicycle space per apartment
- Available from: 1 July 2026

This unique apartment combines historic character, luxury finishes, and an outstanding location in the heart of Utrecht, offering an exceptional living experience overlooking one of the city's most iconic canals.